目前工業(yè)地產(chǎn)的投資回報(bào)率并不高。不過(guò)從去年開(kāi)始，住宅地產(chǎn)頻頻受到宏觀政策調(diào)控，工業(yè)地產(chǎn)被譽(yù)為“地產(chǎn)界的最后一塊凈土”，重新吸引了開(kāi)發(fā)商、地方政府、投資客以及銀行的眼光。
目前，不少品牌開(kāi)發(fā)商正籌謀轉(zhuǎn)向“工業(yè)地產(chǎn)”。萬(wàn)通控股集團(tuán)是最為明顯的例子，為了搭上工業(yè)地產(chǎn)“快車(chē)”，萬(wàn)通聯(lián)手TCL集團(tuán)，目的在于整合TCL集團(tuán)屬下的眾多工業(yè)用地及廠房，盤(pán)活不動(dòng)產(chǎn)從而降低運(yùn)營(yíng)成本。
對(duì)于工業(yè)地產(chǎn)發(fā)力的還有世茂集團(tuán)。
此外遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、合生創(chuàng)展也紛紛試水工業(yè)地產(chǎn)。和開(kāi)發(fā)商相比，地方政府顯得更為敏感。從各地公布的“十二五”規(guī)劃可以看出，2011年開(kāi)始，各省區(qū)的產(chǎn)業(yè)園上馬和擴(kuò)建相當(dāng)注目。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2010年底，全國(guó)有國(guó)家級(jí)工業(yè)園111家，省級(jí)工業(yè)園更高達(dá)2356家；這意味著，未來(lái)五年中國(guó)將進(jìn)入各類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的高峰期。
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